ImmoClimat n'utilise que des données publiques officielles et ne scrape aucun site d'annonces. Voici, en clair, d'où vient chaque information, ce qu'elle signifie, et les limites à garder en tête.
La Base Adresse Nationale est l'annuaire officiel des adresses françaises. Quand vous tapez une adresse, elle nous renvoie ses coordonnées GPS et le code INSEE de la commune, point de départ de toutes les autres recherches.
Source : adresse.data.gouv.fr · Licence Etalab 2.0
OpenStreetMap (OSM) est une carte libre construite par une communauté mondiale. On y récupère l'emprise au sol (le contour) du bâtiment, ce qui permet de calculer son orientation géométriquement (voir « Comment l'orientation est calculée »). L'ODbL est la licence libre qui régit ces données.
Source : openstreetmap.org · Licence ODbL
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est l'étiquette A à G qui note la consommation d'énergie d'un logement (A = très sobre, G = passoire thermique), plus une étiquette GES (gaz à effet de serre). L'ADEME publie en open data tous les DPE réalisés. On affiche le DPE le plus proche de l'adresse.
Source : data.ademe.fr · Licence Etalab
Portail officiel de l'État sur les risques. On y lit :
Source : georisques.gouv.fr · Licence Etalab
DVF (Demandes de Valeurs Foncières) est le registre officiel des ventes immobilières réelles enregistrées par l'administration fiscale. On calcule le prix médian au m² des maisons vendues autour de l'adresse pour situer un prix demandé face au marché réel. Etalab est la mission de l'État qui ouvre ces données.
Source : DVF / Etalab · Licence Etalab
L'APL (Accessibilité Potentielle Localisée) mesure l'accès aux médecins généralistes : nombre de consultations/visites accessibles par habitant et par an, en tenant compte de l'offre de soins et de la demande des communes alentour, standardisées par l'âge de la population. La moyenne nationale est d'environ 3,73 ; en dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée (« désert médical »).
Pour estimer le climat futur, on s'appuie sur la TRACC (Trajectoire de Réchauffement de Référence pour l'Adaptation au Changement Climatique), le scénario officiel français de +2,7 °C à horizon 2100. Les projections fines viennent de DRIAS (le portail des données climatiques de Météo-France). On affiche des ordres de grandeur 2050 : nuits tropicales (nuits où il ne descend pas sous 20 °C), jours > 35 °C, et tension hydrique (manque d'eau).
⚠️ Approximation assumée. Ces indicateurs sont régionalisés par grande zone climatique, pas calculés maille par maille comme DRIAS/Climadiag. Ils donnent une tendance, pas une prévision précise pour une adresse.
Sources : DRIAS / Météo-France · TRACC (ministère de la Transition écologique)
On ne lit jamais l'orientation dans une annonce. On récupère le contour du bâtiment dans OpenStreetMap, on identifie son côté le plus long (l'axe principal de la maison), et on en déduit l'orientation des façades. Une façade plein sud est idéale (apports solaires l'hiver, faciles à protéger l'été) ; plein nord est le moins favorable.
Limite importante : on connaît l'orientation des façades, mais pas quelle pièce est derrière, ni la surface de vitrage réelle. C'est pourquoi vous pouvez compléter à la main (vitrage par façade, protections solaires, ventilation traversante) pour affiner le score.
Le score global est une moyenne pondérée (réglable avec les curseurs) de 4 axes :
Le détail de chaque sous-score est affiché dans la fiche : vous voyez toujours pourquoi un score monte ou descend.
Etalab 2.0 : licence ouverte de l'État français, réutilisation libre avec mention de la source. ODbL (Open Database License) : licence libre d'OpenStreetMap, réutilisation libre à condition de citer OSM et de partager les améliorations sous la même licence.
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